臺北市中山區林森北路100號11F/12F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.4 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物16.95 坪
公設比15.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 正義段三小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 51.6
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 22%比林森北路中位 低 32%比中山區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。