臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄65號
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 33.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物16.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 興泰段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 51
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 34%比辛亥路四段中位 低 40%比文山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+22%
2026 年推估1,231 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。