臺北市中山區基湖路157巷6號3F/11F
2020-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,600 萬 93.5 萬/坪 × 159.49 坪
權狀坪數159.49 坪
主建物79.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 159.49 坪
└ 主建物 79.16 坪
└ 公設等 80.33 坪
土地持分 56.32 坪
0 坪159.49 坪
土地坐落 金泰段 57-2 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,900 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
基湖路中位 86.7
中山區 2020 年中位 72.5
比基湖路中位 高 8%比中山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,600 萬
+16%
2026 年推估14,636 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,520 萬
每月月付356,657 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。