臺北市南港區成功路一段94巷2弄12號4F/5F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物24.96 坪
公設比11.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 玉成段一小段 4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.3
成功路一段中位 52.5
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 5%比成功路一段中位 低 45%比南港區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,103 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。