臺北市士林區士商路52號5F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 59.5 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物28.22 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 光華段二小段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
士商路中位 84.9
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 30%比士林區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,030 萬
+2%
2026 年推估2,063 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。