臺北市北投區稻香路176號4F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 44.7 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物30.04 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
稻香路中位 48.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 8%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+15%
2026 年推估2,931 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。