臺北市南港區經貿二路235巷57號2F/12F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,758 萬 73.2 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物33.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪65 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價4,758 萬
扣車位後房價4,758 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 63
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 16%比經貿二路中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,758 萬
+12%
2026 年推估5,323 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,603 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-01-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 60.1 萬/坪總 4,010 萬 2019-09-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 64.5 萬/坪總 4,300 萬 2016-03-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 65 坪 58.5 萬/坪總 3,800 萬 2013-01-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 63.7 萬/坪總 4,250 萬 2012-11-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 63 萬/坪總 4,200 萬 2012-11-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 65 坪 61.2 萬/坪總 3,980 萬 2012-09-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 60 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。