臺北市中山區林森北路107巷3號6F/8F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 71.5 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物8.69 坪
公設比42.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 正義段二小段 270 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 69.2
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 3%比林森北路中位 高 21%比中山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,667 萬
+1%
2026 年推估1,686 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：雨遮外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。