臺北市南港區研究院路二段2巷6號5F/5F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.5 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物33.63 坪
公設比6.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 中南段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 38.5
研究院路二段中位 47.5
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 23%比研究院路二段中位 高 0%比南港區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+0%
2026 年推估1,848 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。