臺北市中山區民權東路二段152巷22弄11號4F/4F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 70.4 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 榮星段六小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
民權東路二段中位 69
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+16%
2026 年推估2,428 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2位、含頂樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。