臺北市中山區明水路606巷16號1F/7F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 131.1 萬/坪 × 79.44 坪
權狀坪數79.44 坪
主建物39.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.44 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 40.32 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪79.44 坪
土地坐落 金泰段 91 地號
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 131.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.1 萬/坪
本筆成交 131.1
本棟中位 84.6
明水路中位 81.6
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 55%比明水路中位 高 61%比中山區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。