臺北市信義區基隆路二段79巷17弄4號5F/6F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 83.5 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物20.23 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 三興段一小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
基隆路二段中位 75.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 11%比信義區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,218 萬
+6%
2026 年推估2,345 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。