臺北市萬華區長沙街二段73號3F/12F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,007 萬 35 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物17.81 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 漢中段一小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 50.9
長沙街二段中位 58
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 31%比長沙街二段中位 低 40%比萬華區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,007 萬
+20%
2026 年推估1,209 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。