臺北市士林區中社路一段61巷20號
2015-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.1 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物31.76 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 31.76 坪
土地持分 48.27 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 雙溪段重劃一小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
中社路一段中位 41.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中社路一段中位 高 7%比士林區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。