臺北市松山區健康路189號9F/12F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 83.3 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物29.21 坪
公設比25%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 西松段一小段 9-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 109.6
健康路中位 74.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 24%比健康路中位 高 12%比松山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,480 萬
+1%
2026 年推估3,502 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。