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臺北市北投區石牌路二段357巷7號7F/13F

2012-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 5,880 萬 56.5 萬/坪 × 104.14 坪
權狀坪數104.14 坪
主建物46.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 104.14 坪
└ 主建物 46.33 坪
└ 公設等 57.81 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪104.14 坪

土地坐落 行義段三小段 433 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬

單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
石牌路二段中位 64
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 低 12%比北投區 2012 年中位 高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（4 筆）

2019-01-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 114.67 坪 46.7 萬/坪總 5,350 萬 2013-03-07 13F/13F 5房2廳2衛 · 115.16 坪 56.4 萬/坪總 6,500 萬 2012-10-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 103.36 坪 57.1 萬/坪總 5,900 萬 2012-08-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 104.14 坪 53.6 萬/坪總 5,580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

石牌路二段363號 99.8 萬/坪 石牌路二段343巷11號 77.8 萬/坪 石牌路二段315巷27號 49.6 萬/坪 石牌路二段315巷13號 84.1 萬/坪 石牌路二段315巷8號 50 萬/坪 石牌路二段348巷17號 61.2 萬/坪 石牌路二段326之1號 65 萬/坪 石牌路二段315巷28弄14之3號 54.8 萬/坪 石牌路二段317號 86.3 萬/坪 石牌路二段343巷16號 72.2 萬/坪 石牌路二段325巷6之1號 61 萬/坪 石牌路二段303號 79.5 萬/坪 石牌路二段315巷11號 79.3 萬/坪 石牌路二段315巷19號 82.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。