臺北市文山區木柵路二段109巷132號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 34.5 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物44.97 坪
公設比5.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 58.24 坪
0 坪74.9 坪
土地坐落 萬芳段三小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
木柵路二段中位 41.6
文山區 2019 年中位 52.3
比木柵路二段中位 低 17%比文山區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+25%
2026 年推估3,223 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。