臺北市內湖區民權東路六段123巷23號2F/5F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 90 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物20.11 坪
公設比23.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 石潭段四小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 39%比內湖區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,970 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。