臺北市內湖區民權東路六段245巷70號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 60.8 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物72.52 坪
公設比14.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 37.67 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 石潭段四小段 221 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 6%比內湖區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,880 萬
+19%
2026 年推估7,014 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。