臺北市信義區莊敬路252號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 118.8 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物28.86 坪
公設比0.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 三興段二小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
本棟中位 76.7
莊敬路中位 74.9
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 55%比莊敬路中位 高 59%比信義區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+7%
2026 年推估4,021 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。