臺北市信義區吳興街284巷9弄12號4F/5F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 48.9 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物26.13 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 吳興段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 52.9
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 8%比吳興街中位 低 19%比信義區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,575 萬
+15%
2026 年推估1,806 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。