臺北市士林區大北路66號4F/5F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.7 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 光華段三小段 798 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
大北路中位 56.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比大北路中位 低 14%比士林區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。且本買賣案件係屬二親等買賣，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。