臺北市士林區至誠路二段1號5F/5F

2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,480 萬 38.1 萬/坪 × 38.85 坪

權狀坪數38.85 坪

主建物31.61 坪

公設比8.2%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 38.85 坪

└ 主建物 31.61 坪

└ 公設等 7.24 坪

土地持分 12.7 坪

0 坪38.85 坪

土地坐落 芝山段三小段 361 地號

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

至誠路二段中位 56.1

士林區 2018 年中位 56.2

比至誠路二段中位低 32%比士林區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,480 萬

+19%

2026 年推估1,760 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。