臺北市中山區民權東路三段39巷2號3F/7F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 81.4 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物22.11 坪
公設比16.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 榮星段二小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 82.9
民權東路三段中位 73.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 2%比民權東路三段中位 高 11%比中山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,541 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。