臺北市文山區木新路二段43巷15號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物13.27 坪
公設比47.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 木柵段二小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
木新路二段中位 47.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 37%比文山區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+13%
2026 年推估850 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。