臺北市信義區松仁路148號5F/12F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 121.6 萬/坪 × 119.22 坪
權狀坪數119.22 坪
主建物57.37 坪
公設比42.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 119.22 坪
└ 主建物 57.37 坪
└ 公設等 61.85 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪119.22 坪
土地坐落 信義段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價14,500 萬
扣車位後房價14,500 萬
單價 121.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.6 萬/坪
本筆成交 121.6
本棟中位 121.9
松仁路中位 72.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 高 67%比信義區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,500 萬
+14%
2026 年推估16,481 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,900 萬
貸款（8 成）11,600 萬
每月月付434,583 元
30 年總利息4,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。