臺北市信義區福德街300巷49弄12號3F/6F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 68.9 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物22.93 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 福德段一小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
福德街中位 59.7
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 15%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,112 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。