臺北市信義區永吉路30巷102弄19號4F/9F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 136.3 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物13.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 雅祥段四小段 364 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 136.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.3 萬/坪
本筆成交 136.3
本棟中位 103
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 32%比永吉路中位 高 69%比信義區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+8%
2026 年推估4,098 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建:陽台增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 3F/9F 2房2廳2衛 · 25.13 坪 134.9 萬/坪總 3,390 萬 2021-10-27 8F/9F 2房2廳2衛 · 34.58 坪 93.3 萬/坪總 3,226 萬 2021-06-15 3F/9F 2房2廳2衛 · 19.86 坪 121.9 萬/坪總 2,420 萬 2021-06-11 4房3廳2衛 · 90.45 坪 84 萬/坪總 7,600 萬 2021-05-10 8F/9F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 126 萬/坪總 3,170 萬 2021-03-19 4F/9F 2房1廳2衛 · 34.58 坪 123.4 萬/坪總 2,788 萬 2020-11-10 3F/9F 2房2廳2衛 · 25.13 坪 121.7 萬/坪總 3,058 萬 2019-09-24 9F/9F 3房1廳2衛 · 19.86 坪 125.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。