臺北市士林區中山北路六段157巷11號4F/15F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 63.7 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物21.14 坪
公設比51.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 77.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 18%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。