臺北市信義區莊敬路391巷11弄7號1F/7F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 89.2 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物37.22 坪
公設比2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 43.53 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 祥和段二小段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 89.2
莊敬路中位 74.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 20%比信義區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,200 萬
+1%
2026 年推估7,279 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。