臺北市中山區民權東路一段53號9F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 74.6 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物28.59 坪
公設比3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 中山段一小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 70.8
民權東路一段中位 81.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比民權東路一段中位 低 9%比中山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+14%
2026 年推估2,644 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台向外加凸窗買賣總價款為新台幣2320萬元整，其中土地價格為新台幣2125萬元整，建物價格為新台幣195萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。