臺北市士林區延平北路五段83巷13號1F/4F
2016-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 49.5 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物13.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 海光段三小段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 33
延平北路五段中位 49.9
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 50%比延平北路五段中位 低 1%比士林區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人等2人 含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。