臺北市中山區敬業一路182號5F/11F
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,905 萬 93.1 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物27.53 坪
公設比17.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 金泰段 85-3 地號
價格拆解
成交總價3,905 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,655 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
敬業一路中位 87.5
中山區 2019 年中位 69.5
比敬業一路中位 高 6%比中山區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,905 萬
+19%
2026 年推估4,647 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）731 萬
貸款（8 成）2,924 萬
每月月付109,545 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。