臺北市松山區延壽街440號2F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,266 萬 81.9 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物36.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 西松段一小段 44-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 88.7
延壽街中位 72.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比延壽街中位 高 14%比松山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,266 萬
+8%
2026 年推估3,523 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,613 萬
每月月付97,886 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。