臺北市萬華區萬大路344巷18號4F/4F

2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 630 萬 64.6 萬/坪 × 9.76 坪

權狀坪數9.76 坪

主建物8.33 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 9.76 坪

└ 主建物 8.33 坪

└ 公設等 1.43 坪

土地持分 11.34 坪

0 坪11.34 坪

土地坐落 萬大段二小段 458 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪

本筆成交 64.6

本棟中位 41.6

萬大路中位 50.9

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位高 55%比萬大路中位高 27%比萬華區 2019 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交630 萬

+28%

2026 年推估804 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2016-06-10 2F/4F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 41.6 萬/坪總 1,218 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

萬大路423巷58號 48.7 萬/坪萬大路526號 49.8 萬/坪萬大路187巷3弄25號 60.4 萬/坪萬大路486巷37弄78號 52.6 萬/坪萬大路443號 47.3 萬/坪萬大路423巷56號 48.7 萬/坪萬大路186巷2弄11號 49.9 萬/坪萬大路344巷28號 56.3 萬/坪萬大路322巷2號 26.3 萬/坪萬大路424巷39號 52.9 萬/坪萬大路187巷3弄7號 43.9 萬/坪萬大路618巷18號 35.7 萬/坪萬大路187巷39號 67.3 萬/坪萬大路90巷4號 36.6 萬/坪

看臺北市萬華區萬大路344巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。