臺北市內湖區文德路66巷14弄21號3F/7F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,531 萬 79.7 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物10.46 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 文德段二小段 314-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 85
文德路中位 64.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 6%比文德路中位 高 24%比內湖區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,531 萬
+24%
2026 年推估1,903 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,225 萬
每月月付45,886 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 97.8 萬/坪總 3,551 萬 2021-11-06 4F/7F 1房2廳1衛 · 21.1 坪 90.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-14 0房0廳0衛 · 35.96 坪 83.4 萬/坪總 3,000 萬 2018-11-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 38.03 坪 85.1 萬/坪總 3,068 萬 2018-06-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 19.4 坪 85 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-30 4F/7F 0房0廳0衛 · 21.1 坪 82.4 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。