臺北市南港區福德街373巷63號7F/12F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 64.6 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.21 坪
公設比39.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.94 坪
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 40.9
福德街中位 49.7
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 58%比福德街中位 高 30%比南港區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。