臺北市中正區臨沂街71巷17之5號5F/7F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 92 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物25.03 坪
公設比41.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 臨沂段三小段 507 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
臨沂街中位 96.9
中正區 2019 年中位 82.9
比臨沂街中位 低 5%比中正區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+25%
2026 年推估6,001 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。