臺北市中山區民生東路二段176號6F/12F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,051 萬 78 萬/坪 × 103.22 坪
權狀坪數103.22 坪
主建物79.71 坪
公設比22.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 103.22 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪103.22 坪
土地坐落 長春段三小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
民生東路二段中位 74.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 5%比中山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,051 萬
+12%
2026 年推估9,029 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,610 萬
貸款（8 成）6,441 萬
每月月付241,298 元
30 年總利息2,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。