臺北市士林區士東路310號7F/11F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 52.5 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物34.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 81 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
士東路中位 63.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 17%比士林區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。