臺北市士林區德行東路90巷33弄2號2F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 77 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 芝山段二小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 61.8
德行東路中位 62
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 25%比德行東路中位 高 24%比士林區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估1,998 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。