臺北市中山區北安路646號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 150.2 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 北安段三小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.2 萬/坪
本筆成交 150.2
北安路中位 78.1
中山區 2023 年中位 74.8
比北安路中位 高 92%比中山區 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+12%
2026 年推估4,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。