臺北市士林區美德街16巷1號2F/4F
2013-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 30.6 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 光華段一小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
美德街中位 64.1
士林區 2013 年中位 55
比美德街中位 低 52%比士林區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。