臺北市大同區迪化街一段275號4F/10F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 50 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物17.19 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 延平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
迪化街一段中位 55.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 低 10%比大同區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,157 萬
+26%
2026 年推估1,460 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。