臺北市松山區三民路74巷11號5F/7F
2026-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 85.8 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物18.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪27.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 69.3
三民路中位 74
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 24%比三民路中位 高 16%比松山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 84.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-03-18 1F/7F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2018-12-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 63.8 萬/坪總 2,280 萬 2017-08-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 62.2 萬/坪總 2,108 萬 2015-10-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 71.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.91 坪 69.3 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。