臺北市大安區新生南路一段145巷15號1F/4F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 108.8 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物25.1 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 25.1 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 懷生段四小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 108.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 11%比大安區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+13%
2026 年推估3,077 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段157巷20號 158.7 萬/坪 新生南路一段161巷19號 156.1 萬/坪 新生南路一段157巷42之1號 133.1 萬/坪 新生南路一段165巷15號 75.8 萬/坪 新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段103巷38之3號 94 萬/坪 新生南路一段145號 139.6 萬/坪 新生南路一段153號 116.9 萬/坪 新生南路一段139巷19號 95.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段165巷6之11號 68.1 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 85.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。