臺北市文山區興隆路二段217巷8之11號4F/13F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.8 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物15.74 坪
公設比48.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 興隆段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 47.1
興隆路二段中位 52.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 26%比興隆路二段中位 低 34%比文山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。