臺北市中山區大直街21巷15號2F/5F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 74.7 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 北安段二小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
大直街中位 67.8
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 10%比中山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加鐵窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。