臺北市萬華區萬大路277巷33弄4號7F/7F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 52.6 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物31.35 坪
公設比24.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 青年段一小段 151-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
萬大路中位 50.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 3%比萬華區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,789 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。