臺北市中正區南昌路一段54巷7弄9號3F/7F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 67.4 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.75 坪
公設比25.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 南海段四小段 468-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
南昌路一段中位 93.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 低 28%比中正區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,265 萬
+33%
2026 年推估3,002 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。